自5月份以来,LPR已连续4个月未作调整

来源:中国新闻网时间:2020-08-20 15:42:48

中国贷款市场报价利率(LPR)已连续五个月保持不变。

20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。自5月份以来,LPR已连续4个月未作调整。

贝壳研究院分析称,LPR连续4个月未作调整,意味着货币政策宽松步伐暂缓。由于LPR是在中期借贷便利(MLF)利率上加点形成,8月17日央行一年期MLF超额续作,利率持平,故8月LPR保持不变在预期之内。LPR多月未现调整,这反映了疫后中国经济修复超预期,货币政策随之调整,保持适时适度原则。

自2019年8月以来,中国执行LPR报价机制已有一年时间。期间,房贷利率参考的5年期以上LPR经历3次下调,共计下调20个基点。

在实际执行当中,多地房贷利率呈走降态势。根据贝壳研究院统计,36城平均主流房贷利率“八连降”。8月份,36城平均主流首套房利率5.21%,二套5.53%,比7月各下降3个基点,分别较去年底降36和39个基点。

值得注意的是,8月31日为存量浮动利率贷款定价基准转换的“最后期限”,多家银行已经开启存量房贷利率定价基准批量转换工作。

8月12日,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行5家国有银行均发布公告称,将于8月25日起,将符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款,批量转换为LPR定价。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,从当前经济形势看,下半年国内流动性仍将保持合理充裕,故短期内LPR或仍有一定下降空间,但中长期LPR走势难确定,故对于存量浮动利率贷款固定利率与参照LPR定价的选择,有贷一族应根据自身对于风险的偏好情况及当前房贷情况做出选择。(完)

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